Résumé : présentation du projet de rénovation du quartier de la Noue‑Caillet à Bondy. Le fil conducteur suit la famille Kéita, habitante du secteur depuis les années 1990. Le dossier montre les acteurs, le calendrier, et les effets attendus sur le logement et l’espace public.
Rénovation Noue‑Caillet Bondy : acteurs, périmètre et calendrier
Le projet couvre 20 hectares au nord de Bondy. Il s’inscrit dans le cadre du NPNRU. L’Agence Atelier Ruelle Paysage assurera la maîtrise d’œuvre urbaine et des espaces publics.
La concession d’aménagement a été attribuée à la SPL Résilience et Innovation depuis mai 2024. L’ANRU a validé l’engagement fin 2022.
Gouvernance locale et concertation publique
Une réunion publique a eu lieu le 22 mai 2023. Seine‑Saint‑Denis habitat était présente. La présentation a été assurée par des chargées de projets d’Est Ensemble et de Seine‑Saint‑Denis habitat.
Parmi les élus présents : Hervé (maire), Sagkan (adjoint aux grands projets), Samba Traoré et d’autres représentants locaux. Du côté des bailleurs, plusieurs responsables de site étaient en salle.
Ce temps de parole a servi à préciser le calendrier et les mesures de relogement. Insight : la concertation marque le rythme du chantier à venir.
Logements concernés et trajectoire des habitants
Au total, 482 logements sont concernés par l’opération. Parmi eux, 246 logements seront réhabilités et résidentialisés par Seine‑Saint‑Denis habitat. 226 logements feront l’objet d’une démolition au fil des phases.
Les dix logements restants seront réaffectés ou transformés pour des usages mixtes. La famille Kéita suit un parcours de relogement temporaire au début des travaux.
| Élément | Nombre | Statut |
|---|---|---|
| 📐 Emprise | 🌳 20 ha | 🔎 Étude et aménagement |
| 🏠 Logements concernés | 🔢 482 | 📊 Mixe (réhab/démolition) |
| 🔧 Réhabilitation | 🏘️ 246 | 🔁 Résidentialisation |
| 🏗️ Démolitions | 🚧 226 | ⚠️ Étapes phasées |
- 🏠 Relogement encadré par des dispositifs municipaux et le bailleur.
- 📦 Accompagnement social pour les ménages fragiles.
- 🛠️ Calendrier organisé en trois phases pour limiter les ruptures.
- 📣 Concertation maintenue avec les conseils de quartier et associations.
Insight : la trajectoire des habitants conditionne la réussite sociale du projet.
Phases de travaux et focus sur la première phase
La transformation se déroulera en trois phases majeures. Chaque phase combine relogement, démolition et travaux d’aménagement. L’ordre vise à sécuriser les parcours résidentiels.
La première phase prévoit la démolition de 40 logements pour ouvrir l’intérieur du quartier sur l’avenue Jean Moulin.
Elle comprend aussi la démolition de 19 logements le long de l’autoroute A3. Cette mesure amorce la diversification économique du secteur sud.
Exemple concret : Mme Kéita évoque la nécessité d’espaces de jeux pour ses enfants. La programmation intégrera des aires sportives et des jardins partagés. Insight : la première phase ouvre des perspectives pour la vie de quartier.
Équipements, commerces et vie de quartier après rénovation
Le projet vise la mixité fonctionnelle avec des commerces de proximité. La halle de marché sera réhabilitée. Des espaces culturels sont prévus.
Le secteur sud accueillera des locaux d’activités économiques. Des équipements récréatifs et sportifs compléteront l’offre. La famille Kéita envisage d’ouvrir un petit commerce après les travaux.
- 🛍️ Commerces de proximité pour renforcer l’activité locale.
- 🎭 Réhabilitation de la halle pour des événements et marchés.
- 🏟️ Espaces sportifs pour tous les âges.
- 🏢 Locaux économiques pour PME et artisans.
Insight : la diversité des fonctions vise à relancer l'économie locale et la vie de quartier.
Rédactrice en chef de Kabylie Actualité depuis sa création. Journaliste passionnée par le Maghreb et la diaspora, installée à Tizi Ouzou après quinze ans dans la presse francophone.
